導入：
スマートな成長は、コンパクトで歩きやすいコミュニティ、複合用途のゾーニング、および代替輸送オプションを強調する土地利用計画と開発へのアプローチです。スマートな成長は、より持続可能で住みやすいコミュニティを作成する方法として宣伝されることがよくありますが、開発者、ビルダー、居住者など、システム内の特定のプレーヤーを苛立たせることもあります。この研究の目的は、このフラストレーションの背後にある理由を探求し、それを緩和するための潜在的な解決策を特定することです。
方法：
質的研究アプローチが採用され、スマートな成長の文脈でプレイヤーが直面している課題と欲求不満を深く理解することができました。この調査には、スマートな成長原則を採用した3つの都市で、開発者、建設業者、住民、都市計画者を含む、多様な個人グループとの半構造化インタビューが含まれていました。
結果と分析：
この調査では、スマート成長コミュニティのプレイヤーが経験した不満に関連するいくつかの重要なテーマを明らかにしました。
1。規制の制約：
- 多くの開発者とビルダーは、スマートな成長ポリシーに関連する知覚された過剰規制と長い承認プロセスに不満を表明しました。厳格なゾーニング規制と設計基準は、効率的な開発と革新の障害と見なされていました。
2。財政的影響：
- 開発者と建設業者は、特に密度が高いと混合開発のために建設コストの増加という点で、スマート成長プロジェクトの財政的実行可能性についても懸念を引き起こしました。彼らは、これらの追加費用は、需要の増加またはより高い資産価値によって常に相殺されるとは限らないと感じました。
3。居住者抵抗：
- 一部の開発者とビルダーは、Smart Growth Initiativeの居住者サポートを確保する際の課題に言及しました。住民はしばしば、トラフィックの増加、密度、および近隣の性格の変化について懸念を表明し、プロジェクトの遅延や修正につながる可能性があります。
4。コラボレーションとコミュニケーションの欠如：
- 全面的なプレーヤーは、利害関係者間の効果的なコラボレーションとコミュニケーションの欠如を嘆きました。開発者、建設業者、居住者、および都市計画者は、彼らの視点が他の当事者によって適切に考慮されたり理解されたりしていないとしばしば感じました。
5。エリート主義の認識：
- 特定の住民は、主に高所得者向けのエリート主義者またはケータリングであると賢明な成長について否定的な認識を保持していました。この認識は、一部の住民の間でのスマートな成長政策に対するresみと抵抗の感情につながりました。
議論：
この研究の結果は、スマート成長原則を実装するという複雑さと課題に光を当てました。 Smart Growthは、より持続可能で住みやすいコミュニティを作成することを目的としていますが、規制上の制約、財政的影響、居住者の抵抗、コミュニケーションの内訳により、システム内のプレーヤーを不注意にイライラさせる可能性があります。これらの課題を克服するには、オープンコミュニケーションチャネル、包括的な意思決定プロセス、スマート成長の利点についての共通の理解など、すべての利害関係者の間の共同努力が必要です。さらに、地方自治体は、持続可能な開発を促進することと、スマート成長政策が経済的に実行可能で社会的に包括的であることを保証することとのバランスをとる必要があります。
結論：
賢明な成長は、土地利用計画に対する称賛に値するアプローチですが、開発者、建設業者、住民の間でフラストレーションにつながる可能性のある重要な課題に直面しています。規制のハードル、財政的実行可能性、居住者の関与、コミュニケーションの障壁に対処することにより、都市はこれらのフラストレーションを軽減し、持続可能で公平な成功したスマートな成長コミュニティを作成することができます。コラボレーション、包括性、および共有ビジョンは、より持続可能な都市開発へのスムーズな移行を促進するために不可欠です。
