1。不動産投資と推測： マイアミは、特にウォーターフロントと沿岸地域で、不動産投資と憶測の大幅な流入を経験しています。この傾向は、都市の経済成長、観光産業の成長、国内および国際的な投資家の両方にとって望ましい場所としての評判など、さまざまな要因によって推進されています。不動産価値の上昇と不動産の需要の増加は、既存のコミュニティの避難とジェントリフィケーションにつながる可能性があります。
2。観光主導の成長： マイアミの経済は観光に大きく依存しており、人気のある観光地としての地位は、都市のジェントリフィケーションプロセスに貢献しています。特定の地域での高級リゾート、ホテル、その他の観光インフラの開発は、裕福な個人や開発者を引き付けることができ、それが低所得の住民の避難所の増加と避難につながる可能性があります。
3。都市開発ポリシー： 市の開発政策とゾーニング規制は、ジェントリフィケーションに影響を与える可能性があります。たとえば、高密度の住宅や複合使用の開発を可能にするゾーニングの変更は、裕福な住民を引き付け、以前は手頃な価格の地域で財産価値の向上につながる可能性があります。
4。限られた手頃な価格の住宅： マイアミは、手頃な価格の住宅が不足していることに直面しています。これは、低所得のコミュニティにとって大きな課題です。高い需要や供給の限られているなどの要因によって推進される住宅のコストの増加は、ジェントリフィケーションと変位を悪化させます。
経済的、社会的、歴史的要因の組み合わせの影響を受けた多面的な現象としてジェントリフィケーションを理解することが重要です。気候変動と海面上昇に関する懸念は、マイアミの不動産市場のいくつかの側面を形成するのに役割を果たす可能性がありますが、都市のジェントリフィケーションの唯一のドライバーまたは主要な要因ではありません。
