放棄された建物は、天井や床の水漏れや損傷、メンテナンスの不足、動物や周囲の天候などの外的要因など、さまざまな理由で急速に腐敗します。
現代の都市では、世界のどこにいるかにもよりますが、何十年も何百年も前の建物に住んで働いている人々を見たことがあるかもしれません。
しかし、建物は数年でも人が住まないままにしておくと、ものすごい速さで朽ちていきます。なぜそれが起こるのですか？人が住んでいる建物は、放棄された建物よりも正確にどの程度保護されていますか?
すべての崩壊とは何ですか？ (写真提供:Ram Kay/Shutterstock)
放棄された建物の急速な崩壊の理由
天気
「オープン」な構造物は、建物の構造的完全性に悪影響を与える自然の要素に勇敢に立ち向かわなければなりません。たとえば、夏の間、家の天井や壁に水が染み込んで湿気を帯びることがあります。しかし、冬になると水が凍り、壁の強度が低下します。実際、これが放棄された建物の壁が冬に崩れ始める主な理由の 1 つです。
さらに、建物の建設に使用される材料は、周囲の天候の影響も受けます。建物に鉄や鋼鉄などの金属が多く含まれている場合、メンテナンスを行わないと徐々に錆び、構造の腐敗が加速します。
水
水は、放棄された建物、家、または要素に耐えなければならない構造物にとって最大の危険の 1 つと考えられています。雨、雪、またはその他の水源からの水が建物に入り、チェックされずに放置されると、それは基本的に問題の建物の死刑宣告です.
水は乾式壁を溶かし、木材を腐らせ、金属を錆びさせ、しっくいを溶かすなど、最終的に構造とその完全性を損なう多くの要因があります。
さらに、前述のように、冬に建物が非常に寒くなると、水はその場で凍結し、コンクリートや石材の強度を弱め、さらに大きな被害をもたらします。
植生
十分な水が建物の壁に入り込むと、建物内の植物の成長など、他の多くの望ましくない要素への「ドアが開きます」。お気付きかもしれませんが、放棄された建物の壁は植物、コケ、菌類で飾られ、壁の高さまで伸び、時には床や天井にひびが入ることさえあります。
放棄された構造の植生。 (写真提供:Petr Novacek/Shutterstock)
植物や植生は鳥や動物を引き寄せ、そのすべてが建物の腐敗を助長します。
建設資材
建物の建設に使用される材料は、それがどれだけ長持ちするかに大きく関係しています。ご想像のとおり、一部の素材 (石など) は頑丈な構造を作りますが、他の欠点もあります。
たとえば、木材は建設に使用される非常に一般的な素材です。しかし、主に木材で作られた家は、ほぼ 50 年で崩壊する可能性があります (周囲の温度と気候によっては、それよりもはるかに早く崩壊します)。同様に、コンクリート構造物は 50 年から 100 年の間、石造りの建物は 1 世紀以上続く場合があります。 (出典)
これらは、建築材料に基づいた特定の構造の寿命に関する推定値にすぎないことに注意してください。前述のように、建物の劣化を加速または減速させる要因は他にも多数あります。
定期的なメンテナンスの欠如
築 100 年の建物が立ち往生する最大の理由の 1 つは、放棄された建物が数年以内に崩壊する可能性があることです。
建物やあらゆる構造物のメンテナンスの重要性は、いくら強調してもしすぎることはありません。
建物に居住者がいる場合、天井、壁、または床の最も小さな穴が居住者に気付かれ、すぐに修正されます。
人が住んでいる家では、このようなものは見られません。 (写真提供:muratart/Shutterstock)
対照的に、放棄された建物の窓の小さなひびは、最終的に数年のうちに建物全体を崩壊させるのに十分です.これが、空き家が空き家であると、毎年 5 年老朽化するとよく言われる理由です。
人間の干渉
空の建物は、放置すると腐敗しますが、腐敗のプロセスをさらに悪化させるのは、人間の干渉の要素です。
建物が放棄された場合、特に最初に放棄されたときは、通常、人間の訪問者を引き付けます。放棄された建物内で、人々はボードをこじ開けたり、壁を引き裂いたり、銅、金属、さらには木さえも見つけられるところならどこでも引き裂きます。人々が空きビルに足を踏み入れ、理由もなく単純に物を壊すケースも奇妙に一般的です。
空きビルの壁の落書きのかなり興味深い例。 (写真提供:Josh Cornish/Shutterstock)
これらの活動はすべて、建物の構造的完全性を大幅に低下させます。実際、誰も住んでいない空き家を守るために、警備員を雇ったり、「私有地:侵入者は起訴されます」という張り紙を立てたりするのはこのためです。基本的に、建物の敷地を確保するために警備員を雇うことは、通常、そのような人間による建物の妨害行為から生じる金銭的損失を吸収するよりも費用がかかりません.
これが、たとえ誰も住んでいない場合でも、建物がそのような環境的および人的要因から確実に保護されるようにする計画を持つことが常に推奨される理由です.完全に放置された場合、放棄された建物は、自然にすぐに取り戻される木材、コンクリート、瓦礫の山と同じくらい良いものです!
